最近小編看到大家都在討論上海的房產(chǎn)稅政策有哪些？根據(jù)什么來(lái)計(jì)稅的？相關(guān)的事情，對(duì)此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于上海的房產(chǎn)稅政策有哪些？根據(jù)什么來(lái)計(jì)稅的？事件的相關(guān)信息，我們一起來(lái)看一下吧！

時(shí)代進(jìn)步很快，現(xiàn)在很多人都不一樣了。當(dāng)然，最明顯的地方還是工資收入。收入的變化決定了很多事情，最重要的是生活質(zhì)量。能對(duì)生活質(zhì)量影響最大化的是現(xiàn)在的房子。如果買(mǎi)了好房子，生活質(zhì)量肯定會(huì)和以前不一樣。那么在上海？買(mǎi)房的房產(chǎn)稅是多少呢？上海的房產(chǎn)稅政策有哪些？

(資料圖片)

一、上海購(gòu)房房產(chǎn)稅有哪些？

1.房產(chǎn)稅：

本市戶籍：購(gòu)買(mǎi)者為上海戶籍，本次購(gòu)買(mǎi)面積人均不超過(guò)60平方米，免于征收；超過(guò)的話，超出面積*房子單價(jià)* 70％ *稅率是4/1000或者6/1000。國(guó)外戶口：購(gòu)買(mǎi)者在上海有其他省市三年以上居住證的，在本市登記；如果購(gòu)房人沒(méi)有三年以上的上海居住證，但購(gòu)房后必須先繳納三年的房產(chǎn)稅，在上海居住證三年期滿后可以返還。

2.稅收減免：

本市居民家庭新購(gòu)住房屬于居民家庭第二套住房及以上住房的，家庭總住房面積（指住房建筑面積）人均不超過(guò)60平方米（即免稅住房面積，含60平方米），新購(gòu)住房免征房產(chǎn)稅;家庭總住房建筑面積總和是居民新購(gòu)買(mǎi)商品住房面積和其他國(guó)家住房面積之和。

二、上海的房產(chǎn)稅政策有哪些？

已購(gòu)住房按《房產(chǎn)稅征收暫行辦法》的規(guī)定計(jì)算，可以退還。

1.本市居民家庭的子女因結(jié)婚等需要首次新購(gòu)買(mǎi)。如果房屋屬于有成年子女家庭的唯一住房，暫免房產(chǎn)稅。

2.高層次人才按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定引進(jìn)。關(guān)鍵的產(chǎn)業(yè)急需人才。持有本市居住證并在本市工作和生活的人員，將在本市購(gòu)買(mǎi)新住房。如果房屋屬于獨(dú)棟家庭住房，暫免房產(chǎn)稅。

3.購(gòu)買(mǎi)人持有3年居住證，在本市工作生活的，在本市購(gòu)買(mǎi)新房，且該房屋為家庭唯一房屋的，暫免房產(chǎn)稅；持有本市居住證但3年未購(gòu)房的，按照本暫行辦法的規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，可以退還已征收的上述房屋房產(chǎn)稅。

4. 其他需要減免的住房，由市政府決定。

三、上海房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

1.計(jì)稅基礎(chǔ)依據(jù)：房市交易市場(chǎng)價(jià)格的70％。

2. 稅率: 適用0.4％ 至0.6％ 的差別稅率。適用不同稅率暫定為0.6％，但應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)交易成本價(jià)格水平低于上一年度中國(guó)新建商品房平均企業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)品價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫降至0.4％；

3.計(jì)稅面積:從本市戶均扣除人均60平米的免稅住房面積。家庭總住房面積的總和是居民新購(gòu)買(mǎi)的商品住房的面積和其他住房面積的總和，上海房地產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)稅面積=應(yīng)稅面積乘以新購(gòu)住房單價(jià)乘以70％乘以稅率。

四、上海房產(chǎn)稅減免條件

1.免征條件

上海本地居民購(gòu)買(mǎi)的第一套住房免交；繼第二套房后，上海，人均總收入不足60坪米；持有上海人才引進(jìn)和住房居住證。

2.退稅條件

上海本地居民在購(gòu)房后一年出售唯一的住房以及在上海住滿3年并工作的都可以進(jìn)行退還。

以上就是關(guān)于上海的房產(chǎn)稅政策以及計(jì)稅依據(jù)的相關(guān)內(nèi)容了，希望對(duì)你有一些幫助！另外安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎？

關(guān)鍵詞： 房產(chǎn)稅政策